裝修半包合同注意事項：這8個條款一定要寫進合同！
作者：zhangfugen 發(fā)布時間：2025-11-06 11:31:44 瀏覽： 次
簽訂裝修半包合同時，以下8個條款務必明確，尤其針對舊房翻新、局部改造及北京、上海、杭州等城市需求。
1. 工程范圍與內(nèi)容
需詳細列明施工區(qū)域（如舊房翻新中的墻體拆除、水電改造，或局部改造的廚房/衛(wèi)生間翻新），明確包含項目（如墻面處理、地面鋪設、燈具安裝）及不包含內(nèi)容（如主材采購）。例如，北京舊房翻新需注明是否包含承重墻加固，上海局部改造需明確廚衛(wèi)防水層重建范圍。
2. 材料品牌與標準
規(guī)定輔料品牌、型號及環(huán)保等級，如杭州裝修要求油漆符合GB 18582-2020標準，水管需為PPR管并注明品牌。舊房翻新中，若涉及更換老化電線，需明確線徑規(guī)格（如2.5mm2銅芯線）及供應商資質(zhì)。
3. 工期與違約責任
設定總工期及分階段節(jié)點（如水電改造3天、泥瓦工程7天），逾期按日支付違約金。北京舊房翻新因物業(yè)審批延遲，可約定工期順延條款；上海局部改造若因鄰居投訴停工，需明確責任劃分。
4. 付款方式與節(jié)點
采用分階段付款，如合同簽訂付30%預付款，水電驗收付30%，竣工付35%，留5%質(zhì)保金。杭州裝修可約定銀行托管資金，確保雙方權(quán)益。
5. 增減項與變更流程
規(guī)定增減項需書面確認并調(diào)整費用，如舊房翻新中增加吊頂，按實際面積計價。北京市場可參考《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本，明確變更審批時限。
